6 Impasse de montebello, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de montebello, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.54 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de montebello, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 146 parkings - 652 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1944 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2590 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutins à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 205 mètres
Ventes au 6 Impasse de montebello
Les 9 ventes au 6 Impasse de montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de montebello, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de montebello dans son marché local
Prix du 6 Impasse de montebello par rapport à la voie
Sur Impasse de montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 6 Impasse de montebello se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de montebello par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de montebello se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 20.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de montebello à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de montebello est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
