1 Chemin du talabar, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du talabar, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du talabar, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavoires à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du talabar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du talabar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du talabar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du talabar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du talabar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du talabar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du talabar dans son marché local
Prix du 1 Chemin du talabar par rapport à la voie
Sur Chemin du talabar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 1 Chemin du talabar se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du talabar par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du talabar se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 76.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du talabar à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du talabar est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
