2 Chemin du talabar, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du talabar, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du talabar, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavoires à 13 mètres
Ventes au 2 Chemin du talabar
Une vente a été recensée au 2 Chemin du talabar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du talabar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du talabar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du talabar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du talabar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du talabar dans son marché local
Prix du 2 Chemin du talabar par rapport à la voie
Sur Chemin du talabar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 583 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 2 Chemin du talabar se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du talabar par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du talabar se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 64.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du talabar à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du talabar est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
