1 Clos de maistre, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos de maistre, affiche un prix moyen de 8 438 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Clos de maistre, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barattes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos de maistre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos de maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos de maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos de maistre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos de maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos de maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos de maistre dans son marché local
Prix du 1 Clos de maistre par rapport à la voie
Sur Clos de maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 398 €/m². Avec un prix moyen de 8 438 €/m², le 1 Clos de maistre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos de maistre par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos de maistre se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 92.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Clos de maistre à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 1 Clos de maistre est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
