3 Clos de maistre, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de maistre, affiche un prix moyen de 8 425 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos de maistre, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barattes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 136 mètres
Ventes au 3 Clos de maistre
Une vente a été recensée au 3 Clos de maistre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de maistre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de maistre dans son marché local
Prix du 3 Clos de maistre par rapport à la voie
Sur Clos de maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 398 €/m². Avec un prix moyen de 8 425 €/m², le 3 Clos de maistre se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de maistre par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos de maistre se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 92.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos de maistre à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 3 Clos de maistre est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
