46 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 8 309 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavoires à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route d'annecy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 46 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 8 309 €/m², le 46 Route d'annecy se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route d'annecy par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route d'annecy se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 89.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route d'annecy à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 46 Route d'annecy est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
