52 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 8 295 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavoires à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 52 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 8 295 €/m², le 52 Route d'annecy se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route d'annecy par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route d'annecy se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 89.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route d'annecy à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 52 Route d'annecy est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
