55 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°47 mais inférieur de 13.78 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route d'annecy, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2058 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavoires à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route d'annecy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 55 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 55 Route d'annecy se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route d'annecy par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route d'annecy se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route d'annecy à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 55 Route d'annecy est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
