12 Route de la combe, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la combe, affiche un prix moyen de 8 671 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la combe, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la combe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la combe dans son marché local
Prix du 12 Route de la combe par rapport à la voie
Sur Route de la combe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 671 €/m². Avec un prix moyen de 8 671 €/m², le 12 Route de la combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la combe par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la combe se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 97.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la combe à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la combe est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
