15 Route de la combe, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de la combe, affiche un prix moyen de 8 709 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de la combe, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0958 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de la combe dans son marché local
Prix du 15 Route de la combe par rapport à la voie
Sur Route de la combe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 671 €/m². Avec un prix moyen de 8 709 €/m², le 15 Route de la combe se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de la combe par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de la combe se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 98.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de la combe à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 15 Route de la combe est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
