14 Route du crêt des vignes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route du crêt des vignes, affiche un prix moyen de 8 448 €/m², identique à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route du crêt des vignes, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellaz à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route du crêt des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route du crêt des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route du crêt des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route du crêt des vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route du crêt des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route du crêt des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route du crêt des vignes dans son marché local
Prix du 14 Route du crêt des vignes par rapport à la voie
Sur Route du crêt des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 448 €/m². Avec un prix moyen de 8 448 €/m², le 14 Route du crêt des vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route du crêt des vignes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route du crêt des vignes se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 92.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route du crêt des vignes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 14 Route du crêt des vignes est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
