33 Route du crêt des vignes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route du crêt des vignes, affiche un prix moyen de 15 799 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route du crêt des vignes, 74290 Veyrier-du-Lac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellaz à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du crêt des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du crêt des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du crêt des vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Route du crêt des vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du crêt des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du crêt des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du crêt des vignes dans son marché local
Prix du 33 Route du crêt des vignes par rapport à la voie
Sur Route du crêt des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 15 125 €/m². Avec un prix moyen de 15 799 €/m², le 33 Route du crêt des vignes se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du crêt des vignes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route du crêt des vignes se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 225.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route du crêt des vignes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 33 Route du crêt des vignes est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veyrier-du-Lac a baissé de 16.51 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 15 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 14 961 €/m² sur la période récente.
