Route de la gruaz, 74420 Villard

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 729 €
de 5 036 € à 8 777 €
Comment est calculé ce prix ?

Route de la gruaz, 74420 Villard, affiche un prix moyen de 6 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Route de la gruaz

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Biens en venteà Villard

Prix Route de la gruaz dans son marché local

Prix Route de la gruaz par rapport à Villard et à Haute-Savoie

À Villard, le prix moyen des maisons atteint 6 500 €/m². Le prix moyen des maisons Route de la gruaz se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Villard et 27.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard a augmenté de 65.95 % sur 1 an et augmenté de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au premier semestre 2021 à 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route de la gruaz

Les ventes enregistrées Route de la gruaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

10 juillet 2023
519 000 €(5 767 €/m²)
Maison4 p•90 m²
45 Route de la gruaz, 74420 Villard
23 juin 2022
399 000 €(4 586 €/m²)
Maison5 p•87 m²
398 Route de la gruaz, 74420 Villard

Cadre de vie et proximité Route de la gruaz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Nais à 865 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 327 mètres

Rues à proximité :

Route des alpes du leman
Route du col du perret
Route des prés
Route de la veillaz devant

Le parc immobilier Route de la gruaz

Route de la gruaz est située dans le quartier Villard. Elle compte 960 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Route de la gruaz

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la gruaz, classées par tranches de numéros.

10 Route de la gruaz, 74420 Villard

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Pour un prix net vendeur de 336 450 € au Route de la gruaz à Villard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 411 € en assurant vous-même les visites, ou 4 206 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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