10 Route de la gruaz, 74420 Villard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 777 €

de 2 906 € à 4 740 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Route de la gruaz, 74420 Villard, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°45 et de 0.03 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 10 Route de la gruaz, 74420 Villard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Villard.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2487 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix de chemin à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Nais à 583 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 42 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Route de la gruaz

Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de la gruaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Route de la gruaz dans son marché local

Prix du 10 Route de la gruaz par rapport à la voie

Sur Route de la gruaz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 10 Route de la gruaz se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Route de la gruaz par rapport à Villard et à Haute-Savoie

À Villard, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de la gruaz se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Villard et -25.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 22.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au premier semestre 2021 à 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des alpes du leman, 74420 Villard(3,747 €)

Route du col du perret, 74420 Villard(3,669 €)

Route des prés, 74420 Villard(3,908 €)

Route de la veillaz devant, 74420 Villard(3,903 €)

Biens en vente à proximité du 10 Route de la gruaz

Les biens actuellement en vente autour du 10 Route de la gruaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.