250 Route des prés, 74420 Villard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Route des prés, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², identique à celui du n°395.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Route des prés, 74420 Villard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2777 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2780 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 346 mètres
Ventes au 250 Route des prés
Les 3 ventes au 250 Route des prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Route des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Route des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Route des prés dans son marché local
Prix du 250 Route des prés par rapport à la voie
Sur Route des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 250 Route des prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 250 Route des prés par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Route des prés se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Villard et 33.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Route des prés à Villard
Le loyer moyen estimé au 250 Route des prés est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard a augmenté de 26.96 % sur 1 an et augmenté de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au premier semestre 2020 à 3 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
