395 Route des prés, 74420 Villard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route des prés, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², identique à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route des prés, 74420 Villard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Route des prés
Aucune vente n'a été recensée au 395 Route des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Route des prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 395 Route des prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route des prés dans son marché local
Prix du 395 Route des prés par rapport à la voie
Sur Route des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 395 Route des prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route des prés par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route des prés se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Villard et 33.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route des prés à Villard
Le loyer moyen estimé au 395 Route des prés est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard a augmenté de 26.96 % sur 1 an et augmenté de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au premier semestre 2020 à 3 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
