1 Route du col du perret, 74420 Villard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du col du perret, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°295 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du col du perret, 74420 Villard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Villard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2089 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du col du perret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du col du perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du col du perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du col du perret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du col du perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du col du perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du col du perret dans son marché local
Prix du 1 Route du col du perret par rapport à la voie
Sur Route du col du perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Route du col du perret se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du col du perret par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du col du perret se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Villard et 33.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du col du perret à Villard
Le loyer moyen estimé au 1 Route du col du perret est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Villard, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard a augmenté de 26.58 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au premier semestre 2020 à 3 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
