134 Avenue de Bonatray, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue de Bonatray, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°154 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue de Bonatray, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 30 parkings - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3754 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Villaz à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 48 mètres
Ventes au 134 Avenue de Bonatray
Les 2 ventes au 134 Avenue de Bonatray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue de Bonatray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue de Bonatray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Bonatray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Bonatray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue de Bonatray dans son marché local
Prix du 134 Avenue de Bonatray par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonatray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 134 Avenue de Bonatray se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue de Bonatray par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue de Bonatray se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Villaz et 23.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue de Bonatray à Villaz
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue de Bonatray est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
