63 Route des Provinces, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route des Provinces, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°65 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route des Provinces, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 72 parkings - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3806 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Villaz à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 255 mètres
Ventes au 63 Route des Provinces
Les 5 ventes au 63 Route des Provinces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route des Provinces, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route des Provinces dans son marché local
Prix du 63 Route des Provinces par rapport à la voie
Sur Route des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 63 Route des Provinces se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route des Provinces par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route des Provinces se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Villaz et 26.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route des Provinces à Villaz
Le loyer moyen estimé au 63 Route des Provinces est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
