70 Rue des Otalets, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Otalets, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°20 et de n°110.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Otalets, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4680 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Villaz à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 239 mètres
Ventes au 70 Rue des Otalets
Les 8 ventes au 70 Rue des Otalets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Otalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Otalets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Otalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Otalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Otalets dans son marché local
Prix du 70 Rue des Otalets par rapport à la voie
Sur Rue des Otalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 70 Rue des Otalets se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Otalets par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Otalets se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Villaz et 26.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Otalets à Villaz
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Otalets est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
