172 Place Gérard Bochet, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Place Gérard Bochet, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°170 et du 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Place Gérard Bochet, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Place Gérard Bochet
Aucune vente n'a été recensée au 172 Place Gérard Bochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Place Gérard Bochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Place Gérard Bochet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Place Gérard Bochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Place Gérard Bochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Place Gérard Bochet dans son marché local
Prix du 172 Place Gérard Bochet par rapport à la voie
Sur Place Gérard Bochet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 172 Place Gérard Bochet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Place Gérard Bochet par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Place Gérard Bochet se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Viry et 4.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Place Gérard Bochet à Viry
Le loyer moyen estimé au 172 Place Gérard Bochet est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
