Rue de la Luchette, 74580 Viry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Luchette, 74580 Viry, affiche un prix moyen de 4 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Luchette dans son marché local
Prix Rue de la Luchette par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Luchette se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Viry et 12.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Luchette à Viry
Le loyer moyen estimé Rue de la Luchette est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Luchette
Les ventes enregistrées Rue de la Luchette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Luchette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 856 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 883 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Luchette
Adresses Rue de la Luchette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Luchette, classées par tranches de numéros.
