Rue des Prés Bois, 74580 Viry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Prés Bois, 74580 Viry, affiche un prix moyen de 4 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Prés Bois dans son marché local
Prix Rue des Prés Bois par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Prés Bois se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Viry et 4.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Prés Bois à Viry
Le loyer moyen estimé Rue des Prés Bois est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Prés Bois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Prés Bois
Adresses Rue des Prés Bois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Prés Bois, classées par tranches de numéros.
