38 Allée de la thyollire, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de la thyollire, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée de la thyollire, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 2 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1999 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée de la thyollire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée de la thyollire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la thyollire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée de la thyollire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de la thyollire dans son marché local
Prix du 38 Allée de la thyollire par rapport à la voie
Sur Allée de la thyollire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 38 Allée de la thyollire se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de la thyollire par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée de la thyollire se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 16.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée de la thyollire à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 38 Allée de la thyollire est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
