11 Clos des cyclamens, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Clos des cyclamens, affiche un prix moyen de 4 137 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Clos des cyclamens, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2801 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Clos des cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Clos des cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Clos des cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Clos des cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Clos des cyclamens dans son marché local
Prix du 11 Clos des cyclamens par rapport à la voie
Sur Clos des cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 11 Clos des cyclamens se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Clos des cyclamens par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Clos des cyclamens se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 5.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Clos des cyclamens à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 11 Clos des cyclamens est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
