1270 Route des crêts, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1270 Route des crêts, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², identique à celui du n°1094.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1270 Route des crêts, 74250 Viuz-en-Sallaz
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 1270 Route des crêts
Aucune vente n'a été recensée au 1270 Route des crêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1270 Route des crêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1270 Route des crêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1270 Route des crêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1270 Route des crêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1270 Route des crêts dans son marché local
Prix du 1270 Route des crêts par rapport à la voie
Sur Route des crêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 1270 Route des crêts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1270 Route des crêts par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 1270 Route des crêts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1270 Route des crêts à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 1270 Route des crêts est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
