Allée des rossignols, 74250 Viuz-en-Sallaz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 628 €

de 3 107 € à 4 138 €

Maison

Prix moyen au m²

3 625 €

de 3 085 € à 4 008 €

Allée des rossignols, 74250 Viuz-en-Sallaz, affiche un prix moyen de 3 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseAllée des rossignols, 74250 Viuz-en-Sallaz

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.91 €

16.93 € – 22.9 €

Rentabilité indicative

6.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des rossignols dans son marché local

Prix Allée des rossignols par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie

À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des rossignols se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 17.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des rossignols à Viuz-en-Sallaz

Le loyer moyen estimé Allée des rossignols est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du lavoir, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,619 €)

Impasse de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,618 €)

Route de mezy, 74250 Viuz-en-Sallaz(4,937 €)

Route des verdets, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,627 €)

Route des crêts, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,825 €)

Route de sevraz, 74250 Viuz-en-Sallaz(3,546 €)

Ventes DVF Allée des rossignols

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Allée des rossignols témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

16 septembre 2021

730 000 €(5 407 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•135 m²

145 Allée des rossignols, 74250 Viuz-en-Sallaz

Cadre de vie et proximité Allée des rossignols

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brégny à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel privé ECAUT à 1305 mètres
- Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 2140 mètres
- Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ à 268 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée des rossignols

Allée des rossignols est située dans le quartier Viuz-en-Sallaz. Elle compte 4668 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée des rossignols

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des rossignols, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Allée des rossignols

Les biens actuellement en vente autour du Allée des rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.