33 Route des crêts, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route des crêts, affiche un prix moyen de 3 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route des crêts, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1849 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sevraz VIUZ-EN-SALLAZ à 182 mètres
Ventes au 33 Route des crêts
Une vente a été recensée au 33 Route des crêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route des crêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route des crêts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route des crêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route des crêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route des crêts dans son marché local
Prix du 33 Route des crêts par rapport à la voie
Sur Route des crêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 33 Route des crêts se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route des crêts par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route des crêts se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 12.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route des crêts à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 33 Route des crêts est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
