61 Rue du mole, 74250 Viuz-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du mole, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du mole, 74250 Viuz-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Viuz-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 339 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3828 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ECAUT à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du mole
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du mole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du mole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du mole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du mole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du mole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du mole dans son marché local
Prix du 61 Rue du mole par rapport à la voie
Sur Rue du mole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 61 Rue du mole se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du mole par rapport à Viuz-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Viuz-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du mole se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Viuz-en-Sallaz et 5.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du mole à Viuz-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du mole est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Viuz-en-Sallaz, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2021 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
