1720 Route d'Annecy, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1720 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², identique à celui du n°1765 et de n°1959.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1720 Route d'Annecy, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Viuz-la-Chiésaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chiesaz à 103 mètres
Ventes au 1720 Route d'Annecy
Les 4 ventes au 1720 Route d'Annecy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1720 Route d'Annecy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1720 Route d'Annecy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1720 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1720 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1720 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 1720 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 1720 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1720 Route d'Annecy par rapport à Viuz-la-Chiésaz et à Haute-Savoie
À Viuz-la-Chiésaz, le prix moyen des appartements atteint 4 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1720 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viuz-la-Chiésaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1720 Route d'Annecy à Viuz-la-Chiésaz
Le loyer moyen estimé au 1720 Route d'Annecy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viuz-la-Chiésaz, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-la-Chiésaz a baissé de 12.42 % sur 1 an et augmenté de 52.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
