1959 Route d'Annecy, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1959 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°1765 et de n°1720.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1959 Route d'Annecy, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Viuz-la-Chiésaz.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chiesaz à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1959 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 1959 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1959 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1959 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1959 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 1959 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 1959 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1959 Route d'Annecy par rapport à Viuz-la-Chiésaz et à Haute-Savoie
À Viuz-la-Chiésaz, le prix moyen des maisons atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 1959 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viuz-la-Chiésaz et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1959 Route d'Annecy à Viuz-la-Chiésaz
Le loyer moyen estimé au 1959 Route d'Annecy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viuz-la-Chiésaz, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viuz-la-Chiésaz a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 124 €/m² sur la période récente.
