7 Chemin de la cure, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la cure, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°19 et du 8.72 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la cure, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vulbens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 24 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1751 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1753 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1159 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1161 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 931 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 81 mètres
Ventes au 7 Chemin de la cure
Les 5 ventes au 7 Chemin de la cure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la cure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la cure dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la cure par rapport à la voie
Sur Chemin de la cure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 7 Chemin de la cure se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la cure par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la cure se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Vulbens et 4.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la cure à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la cure est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 11.09 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
