10 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Claude Vellefaux, affiche un prix moyen de 10 291 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°12 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 966 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 279 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 29 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 471 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 120 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Claude Vellefaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Claude Vellefaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Claude Vellefaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Claude Vellefaux, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Claude Vellefaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Claude Vellefaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Claude Vellefaux dans son marché local
Prix du 10 Avenue Claude Vellefaux par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Vellefaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 493 €/m². Avec un prix moyen de 10 291 €/m², le 10 Avenue Claude Vellefaux se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Claude Vellefaux par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Claude Vellefaux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Claude Vellefaux à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Claude Vellefaux est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
