31 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Claude Vellefaux, affiche un prix moyen de 9 359 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6.
1 niveau - 2781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 859 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 240 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 202 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 165 mètres
- - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Claude Vellefaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Claude Vellefaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Claude Vellefaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Claude Vellefaux, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Claude Vellefaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Claude Vellefaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Claude Vellefaux dans son marché local
Prix du 31 Avenue Claude Vellefaux par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Vellefaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 493 €/m². Avec un prix moyen de 9 359 €/m², le 31 Avenue Claude Vellefaux se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Claude Vellefaux par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Claude Vellefaux se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Claude Vellefaux à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Claude Vellefaux est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
