46 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Claude Vellefaux, affiche un prix moyen de 8 900 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°48 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 6 locaux - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 898 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 102 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 261 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 255 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Claude Vellefaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Claude Vellefaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Claude Vellefaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Claude Vellefaux, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Claude Vellefaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Claude Vellefaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Claude Vellefaux dans son marché local
Prix du 46 Avenue Claude Vellefaux par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Vellefaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 493 €/m². Avec un prix moyen de 8 900 €/m², le 46 Avenue Claude Vellefaux se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Claude Vellefaux par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Claude Vellefaux se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 21.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Claude Vellefaux à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Claude Vellefaux est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
