2 Avenue de Verdun, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 10 191 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Est à 198 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 443 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 61 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 255 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 136 mètres
- - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 212 €/m². Avec un prix moyen de 10 191 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
