2 Boulevard de Strasbourg, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 11 026 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Strasbourg, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 852 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 730 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 509 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 344 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Strasbourg, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 249 €/m². Avec un prix moyen de 11 026 €/m², le 2 Boulevard de Strasbourg se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Strasbourg se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Strasbourg à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Strasbourg est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
