28 Boulevard Saint-Denis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 10 144 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Saint-Denis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 860 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 764 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 381 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 421 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 141 mètres
Ventes au 28 Boulevard Saint-Denis
Les 6 ventes au 28 Boulevard Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Saint-Denis, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 950 €/m². Avec un prix moyen de 10 144 €/m², le 28 Boulevard Saint-Denis se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Saint-Denis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Saint-Denis se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Saint-Denis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Saint-Denis est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
