8 Boulevard Saint-Denis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 11 589 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Saint-Denis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 857 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 715 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 536 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 336 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 217 mètres
Ventes au 8 Boulevard Saint-Denis
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Saint-Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Saint-Denis, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 950 €/m². Avec un prix moyen de 11 589 €/m², le 8 Boulevard Saint-Denis se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Saint-Denis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Saint-Denis se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Saint-Denis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Saint-Denis est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
