2 Cité Héron, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Héron, affiche un prix moyen de 10 197 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Héron, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 552 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 308 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 317 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 132 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 86 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Héron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Héron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Héron dans son marché local
Prix du 2 Cité Héron par rapport à la voie
Sur Cité Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 10 442 €/m². Avec un prix moyen de 10 197 €/m², le 2 Cité Héron se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Héron par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Héron se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Héron à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Héron est de 35.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
