5 Cité Héron, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Héron, affiche un prix moyen de 9 933 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Héron, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 1 local - 844 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 544 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 264 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 313 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 103 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 108 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 63 mètres
Ventes au 5 Cité Héron
Les 9 ventes au 5 Cité Héron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Héron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Héron dans son marché local
Prix du 5 Cité Héron par rapport à la voie
Sur Cité Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 10 442 €/m². Avec un prix moyen de 9 933 €/m², le 5 Cité Héron se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Héron par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Héron se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Héron à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Héron est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
