2 Passage Brady, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Brady, affiche un prix moyen de 9 220 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Brady, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 11 logements - 26 locaux - 351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 656 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 551 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 509 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 143 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Brady
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Brady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Brady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Brady, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Brady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Brady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Brady dans son marché local
Prix du 2 Passage Brady par rapport à la voie
Sur Passage Brady, le prix moyen des appartements s'établit à 9 788 €/m². Avec un prix moyen de 9 220 €/m², le 2 Passage Brady se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Brady par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Brady se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Brady à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Brady est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
