3 Passage Brady, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Brady, affiche un prix moyen de 9 027 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Brady, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 181 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 662 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 572 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 530 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 162 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 188 mètres
Ventes au 3 Passage Brady
Une vente a été recensée au 3 Passage Brady. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Brady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Brady, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Brady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Brady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Brady dans son marché local
Prix du 3 Passage Brady par rapport à la voie
Sur Passage Brady, le prix moyen des appartements s'établit à 9 779 €/m². Avec un prix moyen de 9 027 €/m², le 3 Passage Brady se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Brady par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Brady se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Brady à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Brady est de 33.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
