69 Passage Brady, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Passage Brady, affiche un prix moyen de 9 012 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°67 et de n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Passage Brady, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 660 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 612 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 494 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 251 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Passage Brady
Aucune vente n'a été recensée au 69 Passage Brady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Passage Brady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Passage Brady, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Passage Brady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Passage Brady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Passage Brady dans son marché local
Prix du 69 Passage Brady par rapport à la voie
Sur Passage Brady, le prix moyen des appartements s'établit à 9 779 €/m². Avec un prix moyen de 9 012 €/m², le 69 Passage Brady se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Passage Brady par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Passage Brady se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Passage Brady à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Passage Brady est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
