10 Passage du Prado, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Prado, affiche un prix moyen de 9 000 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 84 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Prado, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 35 logements - 84 locaux - 1074 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 807 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 741 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 446 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 345 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Prado, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Prado dans son marché local
Prix du 10 Passage du Prado par rapport à la voie
Sur Passage du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 9 445 €/m². Avec un prix moyen de 9 000 €/m², le 10 Passage du Prado se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Prado par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Prado se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Prado à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Prado est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
