7 Place Franz Liszt, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Franz Liszt, affiche un prix moyen de 8 352 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Franz Liszt, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 12 locaux - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 380 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 142 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 134 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 109 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 108 mètres
Ventes au 7 Place Franz Liszt
Les 4 ventes au 7 Place Franz Liszt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Franz Liszt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Franz Liszt, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Franz Liszt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Franz Liszt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Franz Liszt dans son marché local
Prix du 7 Place Franz Liszt par rapport à la voie
Sur Place Franz Liszt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 352 €/m², le 7 Place Franz Liszt se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Franz Liszt par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Franz Liszt se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 26.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Franz Liszt à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Franz Liszt est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
