2 Rue Alibert, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alibert, affiche un prix moyen de 10 097 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alibert, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 850 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 233 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 332 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 221 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 135 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alibert, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 972 €/m². Avec un prix moyen de 10 097 €/m², le 2 Rue Alibert se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alibert par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alibert se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alibert à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alibert est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
