61 b Rue Bichat, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 b Rue Bichat, affiche un prix moyen de 11 558 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 b Rue Bichat, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 572 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 639 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 173 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 323 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 189 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 242 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 191 mètres
Ventes au 61 b Rue Bichat
Une vente a été recensée au 61 b Rue Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 b Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 b Rue Bichat, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 b Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 b Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 b Rue Bichat dans son marché local
Prix du 61 b Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 849 €/m². Avec un prix moyen de 11 558 €/m², le 61 b Rue Bichat se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 b Rue Bichat par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 b Rue Bichat se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 1.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 b Rue Bichat à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 b Rue Bichat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
