63 Rue Bichat, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 9 971 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°61 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Bichat, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 627 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 172 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 333 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 177 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 232 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 183 mètres
Ventes au 63 Rue Bichat
Une vente a été recensée au 63 Rue Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Bichat, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 63 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 849 €/m². Avec un prix moyen de 9 971 €/m², le 63 Rue Bichat se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Bichat par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Bichat se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Bichat à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Bichat est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
