34 Rue de Sambre-Et-Meuse, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Sambre-Et-Meuse, affiche un prix moyen de 10 289 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 117 logements - 11 locaux - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1034 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 41 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 404 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 388 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 198 mètres
Ventes au 34 Rue de Sambre-Et-Meuse
Une vente a été recensée au 34 Rue de Sambre-Et-Meuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse dans son marché local
Prix du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de Sambre-Et-Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 158 €/m². Avec un prix moyen de 10 289 €/m², le 34 Rue de Sambre-Et-Meuse se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Sambre-Et-Meuse par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Sambre-Et-Meuse se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Sambre-Et-Meuse à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Sambre-Et-Meuse est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
